Mi az, ami belefér az átlagfizetésbe és mi az, ami nem?
Pest megyében 2020 I. félévében a havi nettó átlagkereset kerekítve 242 ezer forint volt. Ehhez képest az Ingatlannet.hu által vizsgált települések közül egyedül a nagykőrösi téglalakások átlag négyzetméter ára volt drágább, 330 ezer Ft/m² idén augusztusban. Nagykőrösön a családi házak jóval alacsonyabb, 200 ezer Ft/m²-es átlagáron keresték leendő tulajdonosaikat.
Ezen felül a Pest megyei átlagfizetés kifutja még Törtel, Nyársapát, Abony, Csemő és Jászkarajenő családi házainak átlag négyzetméter árát is. Igaz, ezeken a településeken is csak egy négyzetméterre elegendő az összeg. Amennyiben Törtelen vagy Nyársapáton szeretnénk házat vásárolni, úgy a megyei átlagbér csaknem 90 százalékát őrölné fel egyetlen négyzetméter. Ha pedig Abonyban, Csemőn vagy Jászkarajenőn van a megvásárolni kívánt álomotthon, úgy az átlagfizetés 60-70 százalékát kellene adni egy négyzetméterért.

A megyékre készített lista
A portfolio elemzésében külön bontotta a szellemi és fizikai foglalkoztatottak átlagbérét. Ebből az derül ki, hogy azokban a megyékben, ahol a fejlettebb technológiával felszerelt gyárak vannak, ott a fizikai és a szellemi foglalkoztatottak átlagbére között nincs akkora differencia, mint máshol, például Győr-Moson-Sopron megyében.
2019-ben a legmagasabb nettó 306 ezer forintos átlagbér Budapesten volt, ami a fizikai foglalkoztatottak esetében 199 ezer forintot, míg a szellemi foglalkoztatottak esetében 370 ezer forintot jelentet. A másik véglet Szabolcs-Szatmár-Bereg megye, ahol egy fizikai foglalkoztatott 133 ezer forintot vitt haza, míg egy szellemi foglalkoztatott 223 ezer forintot, így az átlag itt 168 ezer forint. A szellemi foglalkoztatottak jövedelme minden megyében magasabbnak mutatkozik a fizikaiaknál, de a legnagyobb, közel kétszeres különbség, Budapesten van.
A lakások átlagos négyzetméter ára szintén Budapesten a legmagasabb, 2019-ben közel 38 millió forintba került 60 m². A legolcsóbb átlagár Nógrádban volt, ahol egy ugyanekkora alapterületű lakás alig több, mint 6 millió forintba került. Ez alapján az összes megye közül Budapesten a legnehezebb a lakásvásárlás, méghozzá 10 év 4 hónapnyi átlagbér spórolására van szükség a példában említett lakás megvásárlásához. A legtöbb megyében ugyanez 5-8 évnyi átlagfizetésbe kerül. Három évvel Nógrádban a legkönnyebb lakáshoz jutni. Mindeközben pedig a teljes fizetés félrerakásával számoltunk és nem vettük figyelembe az olyan kiadásokat, mint a rezsi, az étkezés vagy a szórakozás.

Az átlagok mögött meghúzódó szórás persze nagy lehet, de az összehasonlításuk segítségével képet kaphatunk arról, hogy a munkalehetőségekhez képest mennyire lehet könnyen ingatlanhoz jutni. A portfolio felméréséből pedig arra következtethetünk, hogy hiába vannak magasabb bérek Budapesten, a lakásárak is annyival magasabbak, hogy itt kell a leghosszabb ideig dolgozni egy lakásért.